1. 월세 환급금이란?

월세 환급금은 근로자가 일정 요건을 충족할 경우 월세의 일부를 연말정산 시 세금에서 공제받아 환급받을 수 있는 제도입니다. 이는 '월세 세액공제'라고도 하며, 실제 납부한 월세에 대해 세금 감면을 받을 수 있도록 해주는 제도입니다.

2. 신청일 및 신청 시기

• 신청 시기: 연말정산 기간(매년 1월~2월)
• 환급금 지급 시기: 연말정산 정산 완료 후 3월~4월경 급여일과 함께 지급
• 기한 후 신청: 종합소득세 신고 기간(5월)을 통해 환급 가능

3. 지급액 계산 방법

월세 세액공제는 다음과 같은 기준으로 계산됩니다:

• 총 급여 7천만 원 이하: 납부 월세의 10% 세액공제
• 총 급여 5,500만 원 이하: 납부 월세의 12% 세액공제
• 공제 한도: 연간 최대 750,000원까지 환급 가능

예시: 연간 월세 600만 원을 납부했다면 최대 72만 원(12%) 환급 가능

4. 신청 자격 및 요건

• 총 급여액이 7,000만 원 이하인 근로소득자
• 무주택 세대주 또는 세대원 (배우자 포함 가능)
• 전용면적 85㎡ 이하의 국민주택 또는 기준시가 3억 원 이하의 주택에 거주
• 주택임대차계약서가 본인 명의로 되어 있어야 함
• 주민등록등본상 주소가 임대차계약서 주소와 같아야 함

5. 신청 방법

• 근로자 연말정산 시 신청: 회사에 서류 제출
• 종합소득세 신고 시 신청: 홈택스 이용하여 직접 신고
• 홈택스 경로: 홈택스 > 연말정산간소화 > 월세 세액공제 선택

6. 준비 서류

• 주택임대차계약서 사본
• 월세 이체 내역이 있는 통장사본 또는 이체 증빙서류
• 주민등록등본 (임대주택 주소 확인용)
• 임대인의 사업자등록번호 또는 주민등록번호 (공제신고용)

7. 유의사항

• 현금 납부, 자동이체 없이 현금으로만 지급한 월세는 공제 불가
• 임대차계약서 주소와 주민등록상 주소가 다를 경우 환급 불가
• 월세를 부모님이나 타인 계좌로 보낼 경우 본인 증빙이 되지 않아 공제 불가

8. 환급 절차 요약

1. 임대차계약서 및 월세 납부 증빙 서류 준비
2. 연말정산 또는 홈택스 종합소득세 신고 시 서류 제출
3. 국세청 심사 후 세액 공제 확정
4. 급여 또는 환급 계좌로 입금 (3~5월 사이)